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ようこそ

管理人が日々不動産と格闘している様子をご紹介します。 【2010/01/01 15:14】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(7) | EDIT

不動産物件が足りない

昨年来の不況で、不動産開発会社が破綻したりして、不動産業界はさぞかし冷え切っているものと想像していました。 ところが Yahoo! 不動産などをみても、物件の価格は下がっていません。それどころか、５年前に購入した物件の同じマンションの別の部屋が、管理人が買った値段よりも３割以上高く売りに出されています。 不動産物件が足りないの続きを読む 【2009/06/25 22:00】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

賃貸物件の合間に自宅さがし

管理人の部屋は３LDKで夫婦２人、子供２人なら子供が小さいうちはなんてことはなくすごせるのですが、子供が大きくなってくると、やはり手狭です。 おまけに我が家は5人家族なので、一番上の子供は大学の近くに一人暮らししています。 賃貸物件の合間に自宅さがしの続きを読む 【2009/06/24 15:00】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

銀行めぐりの合間においしいインドカリー

家賃の振込みを確認するには、ネットバンキングができるところなら圧倒的にネットで検索すればよいので楽です。 ところがネットバンキングでは、保存してくれている取引明細の期間がところによっては２ヶ月程度しかないところもあります。これでは、期末の帳簿付けにまったく役に立ちません。 銀行めぐりの合間においしいインドカリーの続きを読む 【2009/05/12 15:00】 | 管理 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

２度目の家賃も重要

最初の家賃が肝心で書きましたが、何事も最初が肝心。ところで最初がよかったからといって安心ばかりもしていられません。 ＧＷ中に銀行は閉まっているので、幸いネットバンキングできる銀行を振り込み口座に指定していたので、ネットで調べてみるとやはり振り込まれていません。 ２度目の家賃も重要の続きを読む 【2009/05/11 15:11】 | 管理 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

城南信用金庫は貸してくれないです

不動産投資の本を読むと、地方の信用金庫がお勧めという記載をよく見かけます。管理人の近くには横浜信金と城南信用金庫がありました。横浜信金にはにべも無く断られました。そこで、城南信用金庫です。 城南信用金庫は貸してくれないですの続きを読む 【2009/04/09 16:00】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

火災保険は長期保険が得

毎年、憂鬱な申告の時期になると、火災保険の金額にまで目がいきます。賃貸用のワンルームだとたいした金額ではないので毎年申告の時期以外には気にもしないのですが、比べてみると保険料がずいぶん違います。 火災保険は長期保険が得の続きを読む 【2009/04/08 14:00】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

最初の家賃が肝心

賃貸不動産の管理でうっかりしやすいのが最初の家賃振込みです。 契約の時に、最初の月の家賃分は現金で決済することが多いのですが、次からは指定の金融機関への振込みにしている大家さんが多いと思います。 すると、最初の契約から、1ヶ月以上経っていることで、賃借人の方も振込みを忘れていることがあります。 ここで、こちらが忘れて催促しないとずるずるといってしまいます。 最初の家賃が肝心の続きを読む 【2009/04/06 21:18】 | 管理 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

今回はエイブル！

ミニミニが１ヶ月も音沙汰ないので、リフォームが完了してから、その足でエイブルとセンチュリー２１に賃貸人募集を依頼しておきました。 今回はエイブル！の続きを読む 【2009/02/12 20:45】 | 賃借人探し | TRACKBACK(1) | COMMENT(0) | EDIT

住宅ローン

不動産投資で金利は命で書いたように金利の動向は気になるものです。 SBIモーゲージから35年の長期固定金利商品が出ています。 住宅ローンの続きを読む テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー 【2009/02/09 15:44】 | ローン | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT