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賃借人の死亡

勤務先に不動産屋さんから連絡が欲しいと家内から伝言のメールが来ました。 どうやら賃借人の一人が亡くなられた様子です。 賃借人の死亡の続きを読む 【2008/05/18 12:23】 | 管理 | TRACKBACK(0) | COMMENT(6) | EDIT

不動産投資で金利は命

不動産投資をやっていると、経済状況の中で一番気になる指標は金利です。まるまる自分の資金で投資していれば、金利なんて関係ありませんが、普通は借金をして行います。そうすると金利が上がるとたちまち、月々のキャッシュフローが悪化してしまいます。極端にあがってしまうと、場合によってはキャッシュフローがマイナスになりかねません。 どうもそろそろ金利が上がりそうな気配があってどきどきしています。 不動産投資で金利は命の続きを読む 【2007/01/14 18:15】 | 日記 | TRACKBACK(0) | COMMENT(2) | EDIT

不動産の査定

不動産賃貸業を目指していると、物件を売りたいとはあまり思わないものです。もちろん、緊急に資金が必要になることもあるかも知れませんが、そういう資金はもともと不動産投資には向いていません。どちらかというと、買いたいときの値段を知りたいというのが普通と思います。 アメリカの話ですが、不動産の査定サイトが非営利団体から訴えられています。 「不動産査定サイトZillowの見積価格は不正確」：非営利団体が告発 不動産の査定の続きを読む 【2007/01/14 15:29】 | 日記 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

店子が学生なら親から送金

しばらく何も問題なかった店子から、今月の家賃の振込みがありませんでした。携帯に電話してみると、番号が代わっています。仕方なく、保証人である親御さんに連絡することに。 店子が学生なら親から送金の続きを読む 【2006/12/16 19:39】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

総会

マンション投資をやっていると厄介なことの一つに管理組合総会があります。 総会の続きを読む 【2006/06/25 21:55】 | 管理 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

上戸彩のアパマンショップ

不動産業では珍しいイメージCMを展開しているのが、上戸彩のCMで有名なアパマンショップです。 上戸彩のアパマンショップの続きを読む テーマ:不動産（アパート）投資 - ジャンル:株式・投資・マネー 【2006/06/25 21:50】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

競売物件情報

管理人は何度か競売に参加したことがありますが、なかなか思うような物件には出会えないものです。特に最近はワンルームなどの競売物件が驚くほどの高値がついていることもあります。 ただし、それでも、競売物件が宝の山であることには変わりはないと思います。 競売物件情報の続きを読む 【2006/05/03 23:50】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

時間貸し駐車場

物件の賃貸人募集をかけるときには、駅の近くの不動産屋さんを集中的に回ります。なんといっても駅の近くは人の出入りが多いし、自分が始めて、賃貸物件を探しにきたときもやはり駅の近くの不動産屋さんに飛び込んでアパートを決めたことがあります。 時間貸し駐車場の続きを読む 【2006/05/01 22:48】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

桜ヶ丘の物件

久しぶりに、物件探しです。といっても、昨日、もらったファックスの中でで一番近くの物件を見に行ってきただけです。 桜ヶ丘の物件の続きを読む 【2006/04/23 21:34】 | 物件探し | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT

ガスの元栓のカバー

賃貸部屋のメンテナンスに書いたガスの元栓がある収納扉の修理に行きました。 ガスの元栓のカバーの続きを読む 【2006/04/23 21:24】 | 管理 | TRACKBACK(0) | COMMENT(0) | EDIT